土地20坪注文住宅の我が家の価格と仲介手数料。面積,間取り,こだわり部分も大公開! | 【エクアド】アドセンスブログ広告最適化ノウハウ

土地20坪注文住宅の我が家の価格と仲介手数料。面積,間取り,こだわり部分も大公開!

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今日は我が家の基本情報についてお話したいと思います!

駅チカではありますが、土地は少々せまめ(^^;)

でもこだわりの注文住宅です♪

ちなみに我が家の家族構成は夫婦+子供1人(男の子当時3歳)。

子供はもう1人できたらほしいな~という感じですが、多分男2人になったらちょっと狭いと思う(^^;)

閑静な住宅街で周りはお年寄りが多い。

夜は暗いし、静まり返って怖いくらい。
景色は目の前に他人様のお宅が見えます(笑)

土地と建物について

土地
  • 価格 1850万円
  • 面積 81㎡(24坪)
  • 最寄り駅から徒歩9分
  • 仲介手数料 66万4,200円
  • 建ぺい率 40%
  • 容積率 80%
建物
  • 価格 約1490万円
  • 元建物解体費用 110万円
  • 延床面積 64㎡(約20坪)
  • 2階建て
  • 2LDK+ロフト(部屋を仕切って3LDKにすることも可)
  • 2回リビング
  • 狭い庭付き
  • 駐車場1台分あり

我が家の特徴

土地は狭いけど駅チカが魅力

土地はたったの81平米しかないんですが、駅から徒歩9分。

実際は7~8分位で着きます。

西武池袋線沿いで池袋までは約30分位。

西武池袋線は地下鉄有楽町線や副都心線、東急東横線にも乗り入れているので、新宿や渋谷、横浜のほうまで行けちゃいますので便利^^

1階は洋室2部屋がつながって現在1部屋

1階の洋室は本当は2部屋分なんですが、今は仕切りを無くして1部屋として使っています。

将来2つに部屋を分けたいとなったら仕切りが入れられるように壁に下地が入っています。

ロフト

建物が狭いので、収納が少ない。

なので建ぺい率に影響のない範囲でロフトを作ってもらいました。

ロフトを作った時は「ここで寝られるね!」「ここで遊べるね!」「ここで静かに本読めるね!」なんて話してたけど、現在のロフトは完全に物置(笑)

子供が赤ちゃんの時に使ってたおもちゃとか、おまるとか、ベビーバスとか、冬服とか冬ぶとんとかがひしめき合ってます‥

和室

2回の北側にある和室は主人が「こだわりの和室を作りたい!」なんて言って作ったものなんだけど、とにかく狭い‥

最初はここを寝室にしていて、縦長の部屋に対して横に布団がしけるかと思ってたんだけど狭くてしけず。

縦向きにダブルサイズの布団とベビー布団敷くだけでパッツパツ。

しかもここ、北側とはいえ風が通らないので夏はものすごく暑い(^_^;)

主人は「ここは狭い、暑すぎる」と言いだしたので、今は下の洋室で寝ています。

吹き抜け

お家を建てるとき、どうしても日当たりのいい部屋にしたくて2階を吹き抜けにしました。

そのおかげかかなり見通しがよく日当たり抜群!

日が沈むまでは電気いらずでしっかり明るいです(≧▽≦)

ただ日当たりがいい分夏場は暑い…

ダイニングテーブルにかかってるビニールのシートがフニャッと柔らかくなってました(^_^;)

 

でも「蒸し暑すぎてここにはいられん!」という感じではなく、エアコンもそんなに温度を下げなくても大丈夫。

冷たい風は下に降りるからかな(*^^*)

代わりにロフトは暑いけど、物置だからあんまり行くこともないし良いかなって思ってます(笑)

オープンキッチン

ずっとあこがれだったオープンキッチンにしました!

目の前にベランダがあるので晴れた日は良く日が当たって気持ちいいです。

そして、ダイニングテーブルがすぐ前にあるので食事を出すのが楽!

主人に「アレとって~」とよくこき使われています(笑)

ただ吊戸棚収納を流し台の上じゃなくて、私の後ろ側にすればよかったと少々後悔・・・
吊り戸棚と流し台がセットだったので、見積もりはしなかったけどどうなってたんだろう?と疑問です。

さいごに

まだ今年2018年の2月に完成したばかりの我が家。

完成から本日時点で11ヶ月ほど経ってますが今のところまだきれい。
この綺麗さを保つのにしばらくがんばります!!(笑)

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